1 Nová ulica námestie
Podrobnosti o budove/projekte
Názov budovy/projektu1
New Street Square Dátum výstavby / rekonštrukcie
01.07.2018
Veľkosť budovy/projektu
29 882 m2 Typ budovy/projektu
Komerčný
Adresa
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ Spojené kráľovstvo
región
Európe

Podrobnosti o výkone
Zdravie a blahobyt
Existujúce budovy alebo projekty, ktoré preukazujú vynikajúci výkon pri zlepšovaní zdravia, rovnosti a/alebo odolnosti ľudí v miestnych komunitách.
Dosiahnutá schéma certifikácie:
Štandard budovy WELL
Rok overenia:
2018

Povedz nám svoj príbeh
Náš úspech bol založený na skorej angažovanosti. Naše vedenie od začiatku chápalo obchodné výhody zdravého, efektívneho a udržateľného pracoviska. Našu víziu sme vložili do náležitej starostlivosti, pričom sme identifikovali 1 New Street Square ako budovu s najväčším potenciálom splniť naše ambície udržateľnosti a vytvoriť náš „kampus budúcnosti“. Zapojili sme vývojára, aby vykonal modifikácie základnej zostavy – dôležité, pretože dosiahli iba BREEAM Excellent a nezohľadnili žiadne zásady blahobytu; vymenoval dizajnérsky tím vysoko motivovaný spochybňovať normy; a uskutočnili rozsiahle konzultácie so zainteresovanými stranami s našimi kolegami.
Inovatívne environmentálne opatrenia zahŕňali:

• Používanie dizajnu založeného na výkone na uprednostňovanie energetickej účinnosti a komfortu, od vytvorenia prevádzkového energetického modelu až po informovanie o energeticky efektívnom návrhu a obstarávaní; k budovaniu tepelných, akustických, denných a cirkadiánnych modelov osvetlenia na optimalizáciu pracovného prostredia
• Inštalácia 620 senzorov na monitorovanie podmienok prostredia od kvality vzduchu po teplotu. Tieto sa spätne prepájajú s našou sieťou inteligentnej budovy a umožňujú dynamicky upravovať nastavenia HVAC, pričom zachovávajú optimálnu rovnováhu medzi energetickou účinnosťou a komfortom.
• Použitie systému inteligentného riadenia budovy na podporu proaktívnejšieho prístupu k prevádzkovej údržbe, zlepšenie efektívnosti procesu a odstránenie nepotrebných prác
• Minimalizácia stavebného odpadu od projektovania s ohľadom na flexibilitu vytvorením vopred pripravených zón služieb MEP/IT/AV okolo priečok, ktoré sa dajú ľahko rozobrať; na použitie prefabrikovaných prvkov na obmedzenie odrezkov

Toto zameranie na environmentálny dizajn nás tiež inšpirovalo k tomu, aby sme podnietili súvisiace iniciatívy prevádzkovej udržateľnosti, aby sme zabezpečili, že všetok nadbytočný kancelársky nábytok z našich uvoľnených kancelárií bude darovaný alebo recyklovaný; na distribúciu pohárov KeepCup a fliaš na vodu každému kolegovi, aby sa minimalizovalo znečistenie plastmi.

To všetko bolo vynikajúce, ale vedeli sme, že trvalo udržateľné pracovisko musí klásť rovnakú dôležitosť na používateľov. Tento projekt sa stal skutočne priekopníckym tým, že popri našej environmentálnej agende poskytujeme aj program blahobytu. Medzi pozoruhodné funkcie patria:

• Zlepšenie kvality ovzdušia navrhovaním zdrojov znečistenia ovzdušia. Požiadali sme viac ako 200 dodávateľov materiálov, nábytku a čistiacich prostriedkov, aby posúdili svoje produkty podľa prísnych kritérií kvality ovzdušia a životného prostredia predtým, ako sa budú posudzovať; a spolupracovali s naším poskytovateľom zariadení, aby zabezpečili, že ich režimy čistenia a údržby používajú produkty s nízkou toxicitou
• Zlepšenie všímavosti prostredníctvom biofilného dizajnu inštaláciou 6 300 rastlín v 700 displejoch, 140 m2 zelených stien, významné využitie dreva a kameňa a poskytnutie prístupu k prírode cez našu terasu na 12. poschodí
• Podpora aktivity vykonaním štrukturálnych zmien základnej budovy s cieľom vytvoriť 13 atraktívnych vnútorných schodísk na ubytovanie; obstaranie 600 stolov na sedenie/stojanie; a vytvorenie nového zariadenia na bicykle s 365 šachtami a telocvične s rozlohou 1 100 m2 v areáli
• Podpora výživy a hydratácie spoluprácou s partnermi na poskytovaní zdravších jedál v našej reštaurácii (podávame ~ 75 000 jedál ročne); dotované ovocie; a kohútiky, ktoré poskytujú chladenú, filtrovanú vodu v predajných priestoroch.

Poučenie

Skoré zasnúbenie. V záujme dosiahnutia vysokej úrovne udržateľnosti v projektoch je dôležité začleniť ašpirácie projektu na udržateľnosť a blahobyt. Nielenže to odstraňuje myšlienku, že udržateľnosť je „príjemné mať“ alebo „doplnok“; ale tiež pomáha dizajnérom integrovať opatrenia udržateľnosti a blahobytu do ich dizajnu už od začiatku. Výsledkom je často oveľa nákladovo efektívnejší spôsob implementácie udržateľnosti a blahobytu; ako aj lepší výkon pre ľudí, ktorí budú priestor využívať. To tiež ponúka príležitosť informovať a inšpirovať tím dizajnérov o výsledkoch udržateľnosti / blahobytu, ktoré chce projekt dosiahnuť, a prečo; ako aj umožniť projektovému tímu prispieť nápadmi, ktoré môžu posunúť ašpirácie ďalej.

Kreatívna spolupráca. Dodržiavanie noriem blahobytu znamená, že tím dizajnérov bude mať širší rozsah zodpovednosti a bude potrebné viesť nové rozhovory; čo nemusí byť vždy bežné; tieto sa líšia od dodávateľského reťazca nábytku, stravovania, ľudských zdrojov; čistenie a údržba. Tým sa však prístup k dizajnu stáva oveľa holistickejším a zvyšuje sa schopnosť projektu zlepšiť celkovú udržateľnosť a výsledky blahobytu. Preto by sa v budúcich projektoch mali tieto zainteresované strany vždy brať do úvahy a konzultovať s nimi pri návrhu.

Riadenie priemyslu. Priemysel má čo doháňať; ale dokáže oveľa rýchlejšie. To platí dvojnásobne z pohľadu projektového tímu, ako aj z pohľadu výrobcu. Projektový tím; od klienta až po architekta a konzultantov musia brať do úvahy metriky blahobytu (napr. kvalita ovzdušia) ako jadro ich návrhu. Môže sa to týkať tvaru budovy (pre denné svetlo); až po špecifikáciu materiálov. Výrobcovia a dodávatelia však musia dohnať zaostávanie, pokiaľ ide o to, aby vedeli, z čoho sa ich výrobky skladajú a odkiaľ pochádzajú. Keď sme začali s projektom; v podstate sme sa pýtali otázky, ktoré tu nikdy predtým neboli. Hoci toto odvetvie v posledných rokoch výrazne pokročilo; čoraz väčšia pozornosť sa bude venovať získavaniu materiálov; ako aj ich vplyv na vnútorné prostredie; a projektové tímy by mali podporovať výrobcov, aby napredovali na tejto ceste.

Podrobnosti o odosielateľovi
Organizácia Deloitte LLP

„Našu víziu sme vložili do povinnej starostlivosti a identifikovali sme 1 New Street Square ako budovu s najväčším potenciálom splniť naše

ašpirácie na udržateľnosť a vytvorte náš „kampus budúcnosti“.
Abstrakt z: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/